TRANSFORMATIE BEDRIJFSGEBOUW

De klantwens was om een aangekocht gedateerd bedrijfsgebouw te verbouwen tot een hedendaags bedrijfsverzamelgebouw. Met in elke unit genoeg ruimte voor een bedrijfsbusje, opslag of werkplaats en mogelijke kantoorruimte. Belangrijk aandachtspunt was het hergebruik van bestaand leidingwerk en kunststof raamkozijnen.

Het uitgangspunt per bedrijfsruimte was een centrale locatie van de overheaddeur en hierbij behorende laad/los ruimte. Aan de zijgevelzone van de unit is er zo voldoende ruimte voor werk- of kantoorruimten. In het ontwerp zijn hier ook de bestaande kunststof kozijnen gesitueerd om de werkplekken van voldoende daglicht te voorzien.

Tegen de scheidingswand met de naastgelegen unit is er bij deze indeling voldoende ruimte voor opslag. Op die manier kunnen er in het bestaande pand vier courante bedrijfsunits gemaakt worden.

Een cluster van de vier sanitaire kernen behorende bij elke unit in het hart van het gebouw worden bestaande en nieuwe leidingen zo efficiënt mogelijk gebruikt.

Dit geeft ook de flexibiliteit om met een kleine ingreep units aan de achter- of zijkant samen te voegen.

In het ontwerp voor de buitenzijde is met een nieuwe gevelbeplating gekozen voor één heldere uitstraling. Een fijne detaillering van het materiaal past bij de schaal van het gebouw en maakt het onderscheidend. Een welkome hout uitstraling rondom de toegangen van het gebouw werkt als een prettig entree-signaal.

Waar het bestaande terrein grotendeels braakliggend was zijn nu veel parkeerplaatsen voorzien. Zowel voor de units maar ook voor een terugkerende piekbelasting in de straat.

Een ander deel van het terrein wordt een pocket-park. Het biedt een fijne verblijfsplek voor mensen in de pauze. Een wadi zorgt dat een deel van het regenwater op een natuurlijke manier wordt opgenomen in het grondwater. Ook draagt een wadi bij aan de biodiversiteit van de plek.

Hergebruik van- en toevoeging van bio-based materiaal en duurzame energie opwekking zorgt ervoor dat de gedane ingrepen zo verantwoord mogelijk worden gedaan. Tijdens het maken van de ontwerpen is hierin meegedacht om tot de beste budgettaire en duurzame oplossingen te komen.